伏見の紹介やマンション、不動産情報

全て人任せにせず、ご自身の目で調べてみることが重要といえます。インターネット等を活用すれば口コミ情報も含めて多くの情報を得ることができます。

新築マンション

新築マンションは、完成前に図面で売る青田売りが一般的です。現物がないので購入検討時にはモデルル−ムが用意されることが大半です。そのため、おおよその設備、仕様などはチェックできます。しかし、建物の構造や日照、眺望等は確認できません。
また、モデルル−ムが自分の購入希望のタイプとは限りませんので、図面を詳細に検討しながらモデルル−ムを見学し、建設地に必ず足を運ぶようにしたほうがいいでしょう。簡単な図面の見方も勉強されるとよりイメージしやすくなるのでお勧めです。

中古マンション

中古マンションは専有部分について自分の目で確認できます。しかし、外壁のひび割れ、壁のシミの有無（結露の可能性がある）、大規模修繕は終了しているか、あるいは修繕積立金の額は十分かなどを確認のポイントとするといいでしょう。

入居者の評判は！？

その業者が以前に建てたマンションへ行き、住んでいる人に直接会って住み心地や契約、管理面に問題がないかどうか伺ってみると参考になります。

管理規約

マンションの場合、戸建住宅とは違い多くの人が同一建物に居住するため、各マンションごとに管理や使用方法などについて定めた管理規約が存在します。購入前に内容を確認しておくようにしましょう。

建設業者は信用できるか

欠陥マンションでは入居してからが大変です。工事をしたのは（するのは）、経験のある信頼できる建設会社なのかご自身の目で調べてみましょう。アフターサービスの状況なども確認するとより入居後の新生活がスムーズになります。

ペットの可・不可

入居後のトラブルに直結しやすい内容です。近年ペット可なマンションも増えてきていますが、まだまだ少数派といえます。新居でペットを飼いたい方はもちろん、逆にペット類が苦手な人は確認を忘れないようにしましょう。

周辺環境

これもとても大切な要素といえるのではないでしょうか。特にお子さまがいるなら通学予定の学校についての状況、評判。建物周辺の騒音、環境。そして、意外と見落としがちなのは、昼の顔と夜の顔をみることです。見学をするのは土日祝日の昼間の時間帯が多いと思います。気に入った物件であれば、平日の昼間、夜間の様子も調べてみてください。入居後のリスクを減らすことになります。

京都市南区から伏見区を縦断している新堀川通りはラーメン激戦区といわれる京都でも屈指のラーメン街です。
藤崎奈々子は豚骨ラーメン、ラーメン藤、来来亭、銀閣、希望軒、天下一品などがあります。

また、伏見区には公立の幼稚園もあります。私立幼稚園がたくさんあり、送迎バスが充実しているので幼稚園への送迎の負担が少なくて助かると評判のようです。

伏見区景勝町周辺だけで見てみますと、イズミヤ、近商ストア、フレスコなど中・大型スーパーマーケットがあるので、買い物に便利で、商店街もあり、とても人情味を感じることができる界隈です。特に女性の方は要チェックポイントのひとつかもしれません。